【はじめに】

マイホームを手に入れるための方法のひとつとして、中古住宅のリノベーションという選択肢があります。

建物を改修するリノベーションですが、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。

ここでは、リノベーションのメリットや費用相場などを詳しくご紹介します。

【目次】

①リノベーションとリフォームの違いとは？

②リノベーションのメリットデメリット

③リノベーションにかかる費用相場はどれくらいか？

④施工事例

⑤神奈川県大和・綾瀬市・藤沢市周辺でリフォームお考えならアートインテリへ。

 

 

①リノベーションとリフォームの違いとは？

「リノベーション」と似た言葉として「リフォーム」があります。

一見同じ意味に思える両者ですが、実は違いがあるのです。

【リノベーションとは】

リノベーションとは、住まいをライフスタイルにマッチさせるため改修を加える工事のことです。

具体的には、間取りを変えて使いやすくしたり、内装・外装のデザインを一新したりします。

また、必要に応じて配管や構造躯体を改修・補強することもあります。

建物を新しくするというより、既存の状態よりも機能性や価値を高めるための工事と考えてよいでしょう。

【リフォームとは】

リフォームとは、経年劣化した建物を新築の状態にできるだけ戻す工事のことです。

新築から長期間が経過すると、設備が古くなったり水回りが損傷したり、建物のあちこちが老朽化してきます。

リフォームでは、これらのように老朽化した場所を改修して元の状態に近づけるのです。

 

【工事の規模】

工事の規模としては、リフォームよりリノベーションの方が大きくなります。

リフォームでは、クロスや床の張り替え、キッチンやバスタブの改修など工事範囲が限定されていることが多いです。

一方リノベーションとは、間取りや配管の改修を含んでいるため、住宅を骨組みだけの状態まで解体して行うことも少なくありません。

また、壁に断熱材を入れるなど住まいの機能性を高めるような工事も行うため、比較的大規模になる傾向があります。

 

②リノベーションのメリットデメリット

リノベーションのメリットを建物別にご紹介します。

【建物別リノベーションのメリット】

・戸建住宅をリノベーションするメリット

戸建住宅をリノベーションするメリットといえば、ライフスタイルに合わせた住まいづくりができることです。

例えば、子どもの自立に伴い部屋数が余ってしまった場合、リノベーションによって部屋をつなげて広々としたリビングにすることができます。

中古物件を購入した場合も、キッチンやバスルームを生活動線に合わせて改修することが可能です。

・マンションをリノベーションするメリット

部屋数が多く使いにくい間取りのマンションも、間仕切りの壁を撤去すれば開放的な空間に生まれ変わります。

マンションの課題でもある収納スペース不足も、リノベーションによって空いたスペースを有効活用することで広げることが可能です。

また、賃貸マンションを最新の間取りにリノベーションすることで、空き家対策にもなります。

 

【リノベーションのデメリット】

・戸建住宅リノベーションのデメリット

住宅がかなり古かった場合、耐震性や断熱性が低く工事が必要です。

大掛かりな工事が必要となった場合、状況によっては新築と同等の費用が必要になることも少なくありません。

・マンションリノベーションのデメリット

マンションの構造によっては耐震性に影響が出るため、部分的なリフォームしか行えないケースがあります。

特に古いマンションの場合、床下の構造や配管の位置によっては水回り設備の移動ができないため注意が必要です。

 

③リノベーションにかかる費用相場はどれくらいか？

リノベーションにかかる費用相場を工事のタイプ別にご紹介します。

・間取りの変更

リビングや居間、寝室など、水回りを含まない場所の間取りの変更であれば比較的安くリノベーションすることができるでしょう。

具体的には、壁を撤去して広くしたり、部屋に間仕切りをして2部屋に分けたりするなどです。

この場合の費用相場は、15万円〜ほどになります。

ただし、キッチン・ダイニング・リビングを1つにするような工事は大掛かりになるため、費用相場は30万円～ほどかかります。

・水回り

水回りを含んでリノベーションする場合は、費用が高額になります。

移設の有無や設備のグレードによっても価格は異なりますが、大体200万円〜500万円ほどになるでしょう。

・増築、減築

6畳〜8畳の居室を1階部分に1部屋増築した場合、費用は400万円くらいです。

キッチンやトイレなどの水回りを含む増築の場合の費用は、80万円〜400万円くらいになります。

減築の場合は、2階建てから平家への減築で約500万円が目安です。

 

④施工事例

　

和室の壁を取り払い、LDKの１部屋にしました。

キッチンも白で明るくなり開放感のあるキッチンになりました。

今までは収納が少なく使いにくい状況でした。

今回背面に収納キャビネットを設置して収納力もアップしました。

廊下と壁で仕切られたキッチン。家の中央部にあるのでうす暗く昼間でも電気をつけなければいけませんでした。

明るく、通路も広くなりご夫婦二人で仲良く料理もでき、お友達を呼んでのパーティも料理をしながら楽しい時間を過ごすことができます。

 

⑤神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市周辺でリフォームをお考えならアートインテリアへ

リノベーションのメリットや費用相場について詳しくご紹介しました。

リノベーションを行うことで、ライフスタイルに合わせた快適な住まいづくりが実現できます。

デメリットや費用もよく考慮した上で、自分達の生活に最適な選択をしましょう。

神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市・横浜市周辺でリフォームをお考えならアートインテリアにご相談ください。