外壁塗装リフォーム前に行う外壁洗浄の必要性と費用相場とは？｜大和・綾瀬・藤沢・横浜周辺のリフォームならアートインテリア
2023.09.29
【はじめに】
家の見た目が一新される外壁塗装。
その外壁塗装の前に必ず行わなければならないのが、外壁洗浄です。
この記事では、外壁洗浄がなぜ必要なのか、費用はいくらかかるのかなどを解説していきます。
【目次】
⑤神奈川県大和市神奈川県大和市・藤沢市・綾瀬市周辺でリフォームをお考えならアートインテリアへ
①外壁塗装リフォームを行う際の外壁洗浄とは？なぜ必要なのか？
【外壁洗浄で洗い流すものとは？】
外壁洗浄とは、外壁塗装工事で塗料を塗る前に外壁をきれいに洗う工程のことです。
長年蓄積された汚れや傷んだ塗膜、コケ、藻、カビなどを一気に洗浄します。
一般的には高圧洗浄機を用いて水のみで洗浄しますが、それでも落ちない場合は洗浄剤を使用します。
それがバイオ洗浄です。
特にコケ、藻、カビは、一度落ちたとしてもまたすぐに発生する可能性があるため、再繁殖を防ぐことを目的に多く使用されます。
また、バイオ洗浄を行っても落ちないサビや傷んだ塗膜は、ケレンという道具を用いて除去します。
ケレンは、持ち手に平らな金属の板が付いているヘラのような道具です。
【外壁洗浄が必要な理由】
外壁洗浄はさまざまな汚れを洗い流すことがわかりました。
では、なぜ外壁洗浄が必要なのでしょうか？
それは、外壁洗浄せずに塗装を行うと、色ムラができたり塗料が付着しにくかったりするためです。
ピンとこないという方のために、人の顔を例にあげて考えてみましょう。
朝起きたてのお肌は、皮脂でお肌が整っていません。
さらに、目ヤニやほこりが付着していることもあるでしょう。
そのようなお肌に化粧をしても、メイクはきれいに仕上がりません。
またきれいに仕上がったと思っても、午後には崩れてきてしまいます。
一度洗って化粧水などで下地を整えることで、きれいな仕上がりのまま維持できるのです。
外壁塗装も同じように、きれいに仕上げて長く維持させるために外壁洗浄を行います。
②外壁洗浄はどのように行っているのか？
【養生】
まず、外壁洗浄を行う前に養生を行います。
養生する場所は、換気口やサッシ回り、天窓、インターホン、照明器具、コンセントなど、水に濡れると故障や破損の恐れがある部分です。
バイオ洗浄をする場合は洗浄剤で植物が枯れる恐れがあるため、近隣の植栽にも養生を行うことがあります。
ほかにも絶対に水で濡らしたくない場所などがあれば、事前に塗装業者に伝えておきましょう。
外壁養生写真
【洗浄】
外壁洗浄は、高圧洗浄機を使用して行います。
使用する水は、施主様の水道水を使用させてもらうのが一般的です。
水のみで高圧洗浄する場合は、家全体を一通り洗い流して終了です。
洗浄剤を使用するバイオ洗浄の場合は、一度高圧洗浄してからさらにもう一度家全体を洗うため、全部で二度洗うことになります。
バイオ洗浄は、その分水の使用量も倍になるので覚えておくと良いでしょう。
また、外壁洗浄をする際は窓を必ず閉めるようにしてください。
少しでもすき間が開いていると、室内に水が入ってびしょびしょになってしまいます。
③外壁洗浄にかかる期間や費用はどれくらいなのか？
【外壁洗浄にかかる期間】
外壁洗浄にかかる時間は、およそ半日～１日です。
しかし、家の大きさや形状などによって大幅に時間が変わるため、あくまでも目安として覚えておきましょう。
また、屋根塗装も行う場合は一緒に屋根も洗浄します。
このような場合は洗浄に1日かかることもあります。
さらに、洗浄のあとの工程に進むには乾燥が大切です。
外壁が濡れたまま次の工程に進むと不具合が起きてしまうため、乾かす時間も考慮しなければなりません。
そのようなことも考えると、たとえ外壁洗浄だけだとしても、次の工程に進むのが次の日になる場合もあるでしょう。
【外壁洗浄にかかる費用】
水だけで行う高圧洗浄の場合は、1平方メートルあたり300～400円が相場です。
水道代は、およそ1,000～2,000円かかります。
バイオ洗浄の場合は、1平方メートルあたり500～800円が相場です。
水道代は、およそ2,000～4,000円かかります。
約30坪の総二階の家を例にあげて考えてみましょう。
外壁の面積はおよそ150平方メートルです。
高圧洗浄の場合は、150平方メートル×300円なので、少なくても45,000円はかかるでしょう。
バイオ洗浄の場合は、150平方メートル×500円なので75,000円です。
バイオ洗浄は高圧洗浄の倍以上の費用がかかります。
もっと大きな家になるに連れて、差も大きくなるでしょう。
④施工事例
↑ビフォー
↑アフター
↑塗料缶
⑤神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市・横浜市周辺でリフォームをお考えなら、アートインテリアへご相談ください。
外壁洗浄は塗装工事のなかで欠かせない工程です。
神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市・横浜市周辺でリフォームをお考えなら、アートインテリアへご相談ください。
