リフォームとリノベーション、どう違うの？｜基本からわかる家づくりの賢い選択

2025.10.20

はじめに

リフォームとリノベーション：知っておきたい、2つの言葉の大きな違い

家を新しくしたい、今の暮らしをもっと快適にしたいと考えたとき、必ず耳にするのが「リフォーム」と「リノベーション」という言葉です。

なんとなく似ているけれど、具体的に何が違うの？目的や予算、工期にはどう影響するの？そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

実は、この2つには明確な違いがあり、あなたの理想の家づくりを左右します。この記事では、それぞれの違いを初心者にもわかりやすく解説し、あなたがどちらを選ぶべきか判断するためのポイントをご紹介します。

1. リフォームとは？「元の状態に戻す」マイナスをゼロにする工事

2. リノベーションとは？「新たな価値を創造する」ゼロをプラスにする工事

3. どちらを選べばいい？あなたの希望から考えるチェックリスト

4. 専門家が回答！リフォーム・リノベーションに関するFAQ

5.まとめ：あなたの希望に最適な選択をサポートします

リフォームとは、古くなった部分を新しくしたり、壊れた部分を直したりして、建物を元の状態に戻すことを指します。いわば、「マイナスをゼロに戻す」ための工事です。

主な目的は、「原状回復」や「機能の維持」です。

具体的な工事例

リフォームが向いている方

「今の間取りやデザインに不満はないけれど、古くなった部分だけ直したい」「機能だけを新しくして快適にしたい」という方に向いています。比較的小規模な工事が多いため、費用を抑えやすく、工期も短期間で完了するのが特徴です。

二つ目の要因は、建設業界の人件費の上昇です。

建設業界全体で高齢化が進み、深刻な人手不足が大きな課題となっています。国土交通省のデータによると、建設技能労働者数はピーク時に比べて大幅に減少している状況です（出典：国土交通省『建設労働者を取り巻く状況について』など）。

この人手不足を補うため、各建設会社が優秀な人材を確保しようと賃金を引き上げています。

職人の技術は、家づくりの品質に直結する重要な要素です。そのため、高い技術を持つ職人の賃金が上がることは、質の高い家づくりを維持するためには避けられないコストであり、これもまた住宅価格に反映されるのです。

物価高や人件費高は今後も続く可能性が高いと予測されています。リフォームやリノベーションも例外ではなく、資材や人件費の影響を受けます。

「明日の見積もりは今日より高くなる」と言っても過言ではありません。新築を諦めるのではなく、リフォーム・リノベーションという賢い選択肢に目を向けることで、将来的なコスト上昇のリスクを避け、理想のマイホームを手に入れることができるでしょう。

Q. 資材の価格はいつになったら下がりますか？
- A. 現在、資材価格の急激な下落は期待しにくい状況です。ロシア・ウクライナ問題や円安の影響が長期化しており、価格は高止まり傾向にあります。
- Q. 人件費が上がると、職人さんの質は上がりますか？
- A. 必ずしも比例するわけではありませんが、賃金上昇は優秀な人材の確保や育成につながるため、結果的に全体の技術力向上に寄与する可能性はあります。
- Q. 金利は今後どこまで上がりますか？
- A. 誰にも正確な予測はできませんが、世界的なインフレや日本の金融政策の変化を考えると、今後も緩やかな上昇傾向が続く可能性が高いと見られています
- Q. この“3つの高”は、リノベーションにも影響しますか？
- A. はい、影響します。資材や職人の人件費、そしてローン金利の動向は、リフォーム・リノベーションの費用にも直結します。だからこそ、「明日の見積もりは今日より高いかもしれない」という視点が重要になるのです