【はじめに】

マンションリフォームは、費用や管理規約の制約が多く、失敗すると後悔も大きいもの。

この記事では、マンションリフォームの費用相場や節約のポイント、管理組合への申請手続き、仮住まいの準備、そして信頼できる業者の選び方など、後悔しないために押さえておきたい大切なポイントをまとめて解説します

【目次】

①マンションリフォームの費用相場

②マンションリフォームの費用を節約するコツ

③マンションリフォームで後悔しないための重要ポイント

④神奈川県大和・綾瀬・藤沢・横浜周辺でマンションリフォームをお考えならアートインテリアへ

①マンションリフォームの費用相場

マンションリフォームの費用は、施工内容や規模、リフォームする場所によって大きく異なります。

部分的な改修から室内全体のフルリフォームまで、目的や予算に合わせて選べます。

 

ここでは主要な部位ごとの費用の目安を紹介しますので、リフォーム計画の参考にしてください。

◆フルリフォーム

間仕切り壁を撤去し、室内全体をリフォームする場合、費用はおよそ600万円から1,000万円程度が相場です。

管理規約で制限がなければ、間取りの変更や内装の一新が可能で、快適な住まいづくりに役立ちます。

 

◆キッチン

キッチン設備の交換や床・壁紙の貼り替えなど部分的なリフォームは、50万円から150万円程度が目安です。

システムキッチン本体の交換は種類によって40万円から200万円程度と幅があります。

アイランドキッチンのようなレイアウト変更は200万円以上かかることもあります。

 

◆浴室・トイレ

浴室の改修費用は100万円から200万円程度が一般的です。

トイレはタイプによって7万円から40万円程度となり、温水洗浄便座の追加やコンセント増設も数万円の費用がかかります。

 

◆内装や床

壁紙の張り替えは1畳あたり3万円から5万円程度、床の張り替えは4万円から10万円ほどが目安です。

和室の畳の表替えや新調、洋室への変更などもリフォーム費用に含まれます。

②マンションリフォームの費用を節約するコツ

マンションリフォームの費用は、工事内容や規模によって大きく異なります。

まずは相場を把握し、予算の目安を立てることが大切です。

効率的に費用を抑える方法を知ることで、理想の住まいを無理なく実現しましょう。

 

◆費用相場を確認する

リフォームの種類や箇所ごとに費用は変わります。

事前に相場を調べることで、予算オーバーを防ぎやすくなります。

複数の事例を比較し、適正価格を把握しておきましょう。

 

◆自治体の補助金を調べる

多くの自治体でリフォームに対する補助金制度があります。

対象条件や申請方法を調べ、活用すれば費用負担を軽減できます。

申請期限や条件を必ず確認してください。

◆まとめて工事を行う

複数のリフォームを一度にまとめて施工すると、工事費用や手間を削減できます。

特に足場や配管工事が必要な場合は、効率よく工事を進めることで費用節約につながります。

③マンションリフォームで後悔しないための重要ポイント

マンションリフォームは、限られた空間や管理規約の制約の中で進めるため、注意すべきポイントが多くあります。

満足度の高いリフォームを実現するために、以下の重要な点を押さえておきましょう。

 

◆会社選びは妥協せずに慎重に行う

リフォームの満足度は依頼する会社選びで大きく左右されます。

マンションリフォームに慣れた経験豊富な会社を選ぶことが成功のカギです。

 

管理規約や構造を理解し、近隣や管理組合との調整にも配慮できる会社なら安心です。

適切な対応ができない会社に依頼すると、工事の遅延や仕上がりの不満、トラブルが発生することもあります。

 

◆管理規約によるリフォーム制限を理解する

マンションでは、管理規約によってリフォーム可能な内容が制限されることが多いです。

特に注意したいのは、ガスや電気設備の工事、キッチンやシンクの移動、床材の変更です。

電気容量の関係でIHヒーターの設置が難しい場合や、排気ダクトの構造でレンジフードの移動が制限されることがあります。

 

また、キッチンの移動は配管の構造や床下スペースによって可能範囲が異なります。

床材は遮音性能の基準を満たすものが求められ、選択肢が限られる場合も多いです。

これらの点は事前に施工会社とよく相談し、管理規約の内容を把握することが重要です。

 

◆共用部分のリフォームは制約が大きい

玄関ドアや窓などの共用部分は、原則としてリフォームできません。

勝手に改修すると賠償請求の対象となることもあるため、注意が必要です。

とはいえ、リメイクシートを使った内側からの装飾や、カバー工法での窓リフォームなど、制限内で工夫する方法もあります。

 

◆管理組合への申請と近隣への配慮を忘れずに

マンションのリフォームは、工事前に管理組合へ申請し許可を得る必要があります。

申請手続きには時間がかかることが多いため、プランニングと並行して早めに進めましょう。

 

また、工事の騒音や振動は隣接住民への迷惑になるため、工事期間を伝え挨拶をしておくことがトラブル防止につながります。

一般的には上下左右の数軒に対して挨拶するのが望ましいです。

 

◆予期せぬ追加費用に備える

リフォーム中に床や壁の下地補修が必要になるなど、解体後でないと分からない問題が発生し、費用が増えるケースがあります。

工期の延長による仮住まいや引っ越し費用の増加も見込んで、余裕を持った予算設定を心がけましょう。

④神奈川県大和・綾瀬・藤沢・横浜周辺でマンションリフォームをお考えならアートインテリアへ

マンションリフォームでは費用相場の把握や節約の工夫、管理規約の理解、申請手続きの準備が重要です。

信頼できる業者選びや近隣への配慮も忘れずに行い、満足のいくリフォームを実現しましょう。

 

神奈川県大和市、綾瀬市、藤沢市、横浜市周辺で、マンションリフォームをお考えの方は、アートインテリアへお気軽にご相談ください。