はじめに：住宅ローン金利の上昇と、「新築」の限界

大和市で40年、地域の住まいづくりを見守り続けてきた有限会社アートインテリアです。

昨今、日銀の政策金利引き上げのニュースが世間を騒がせています。住宅ローンの金利上昇への不安から、「今のうちに新築を」と焦る方も多いかもしれません。しかし、現実に目を向けると、新築住宅は価格高騰の影響で、以前よりも「狭小化（小さくなること）」や、コストを抑えるための「規格化（どれも同じようなデザイン）」が進んでいます。

「高いお金を払って、狭くて個性のない家に住む」。果たしてそれが、本当に豊かな暮らしでしょうか？

今、私たちが改めてご提案したいのが、「中古戸建て・中古マンションを買い、自分たちのライフスタイルに合わせてリメイクする」という選択肢です。

 

【目次】

1. なぜ今、「中古＋フルリノベーション」が選ばれるのか？
2. 【中古戸建て】「古さ」を「趣」と「強さ」に変える
3. 【中古マンション】都市生活を「自分専用」にカスタマイズ
4. アートインテリアが提案する「リメイク」の素晴らしさ
5. まとめ：住まいは「買うもの」ではなく「創るもの」

1. なぜ今、「中古＋フルリノベーション」が選ばれるのか？

① 「立地」と「広さ」を妥協しなくていい

新築で良い立地を探そうとすると、どうしても予算の関係で土地が狭くなりがちです。しかし、中古市場まで視野を広げれば、希望のエリアで「ゆとりのある敷地」や「広い専有面積」を確保できる確率が格段に上がります。

② 金利上昇期だからこそ、借入額をコントロールできる

新築に比べて物件価格を抑えられる中古物件なら、リノベーション費用を合わせても総予算をコントロールしやすくなります。借入額を抑えることは、金利上昇リスクに対する最大の防御策です。

③ 「自分たちの暮らし」に家を合わせる贅沢

建売住宅は、誰にでも合うように作られています。一方でリノベーションは、あなただけの「こだわり」からスタートします。

• 「趣味のバイクを愛でる土間が欲しい」
• 「家族の気配を感じる広いリビングにしたい」
• 「海外のホテルのような洗練されたキッチンが憧れ」 こうした夢は、リノベーションでこそ叶えられます。

2. 【中古戸建て】「古さ」を「趣」と「強さ」に変える

「古い家は耐震性が心配…」というお声もよく伺います。しかし、2級建築士事務所であるアートインテリアなら、目に見える内装だけでなく、「構造」から見直すことが可能です。

• 性能向上: 断熱性能や耐震性能を現代の基準まで引き上げ、冬暖かく夏涼しい、安全な家へと生まれ変わらせます。
• デザインの融合: 古い柱や梁をあえて見せることで、新築には出せない「ヴィンテージの深み」を演出することも。

当社の施工事例（ギャラリー）では、築年数を経た戸建てが、まるで新築以上の風格を持って蘇った姿を多数ご紹介しています。

 

3. 【中古マンション】都市生活を「自分専用」にカスタマイズ

マンションリノベーションの醍醐味は、コンクリートの箱の状態（スケルトン）に戻し、間取りをゼロから再構築できることです。

• 壁を取り払い開放的な空間へ: 部屋数を減らして、光が通り抜ける大空間のリビングを。
• 家事動線の最適化: あなたの動きに合わせて収納や水回りを配置。

「中古マンションを買って、中身を一流のデザイナーズ物件のように変える」。これは、今の時代における最もスマートな都市居住の形と言えるでしょう。

4. アートインテリアが提案する「リメイク」の素晴らしさ

私たちは40年以上、ただ「直す」だけでなく、そこに住む人の人生を「最適化」することを目指してきました。

• 建築士の視点: 構造的に抜ける壁・抜けない壁を正確に判断し、安全かつ大胆なプランを提案します。
• チーム制の力: 採用コラムでも触れた通り、熟練の職人と営業、管理がチームとなって一つの現場を創り上げます。

「新築の展示場を見に行ったけれど、ピンとこなかった」「予算内で理想の暮らしを叶えたい」。そんな方は、ぜひ一度中古リノベーションの可能性を探ってみませんか？

5. まとめ：住まいは「買うもの」ではなく「創るもの」

これからの不透明な経済状況において、高い新築を買ってローンに縛られるのではなく、賢く中古を手に入れ、自分たちのこだわりにお金をかける。 それは、「自分たちが人生の主役である」という選択でもあります。

私たちがこれまで手掛けてきた数々のドラマは、こちらのギャラリーからご覧いただけます。 ▶ 有限会社アートインテリア 施工事例ギャラリー

「この中古物件、リノベでどこまで変わる？」そんな疑問があれば、物件購入前でもお気軽にご相談ください。建築士の目線で、その家のポテンシャルを診断いたします。

神奈川県大和市、綾瀬市周辺で中古リノベーションをお考えなら、有限会社アートインテリアへ。