新築の夢、諦めないで！｜賢く費用を抑えるリノベーション・リフォームという選択肢
2025.09.27
【はじめに】
近年、新築の戸建てやマンションの価格は右肩上がりに高騰し、理想のマイホームに手が届かないと悩んでいる方が増えています。「マイホームの夢を諦めるしかないのか…」と肩を落とす前に、もう一つの賢い選択肢について考えてみませんか？
私たちは、神奈川県大和市で地域に愛されて40年、戸建て・マンションのリフォーム・リノベーションを手掛けてきました。今回のコラムでは、新築だけがマイホームの夢を叶える方法ではないことをお伝えしたいと思います。
【目次】
4. 住宅の疑問を解決！リフォーム・リノベーションに関するFAQ
6.神奈川県大和・綾瀬・藤沢・横浜周辺で中古マンションのリノベーションをお考えならアートインテリア
①専門家が伝える、家づくりに影響する3つの“高”
なぜ今、新築の価格は上がり続けているのでしょうか？その主な要因は、以下の3つに集約されます。
資材の物価高： 木材や建材、住宅設備など、建設に必要なあらゆる資材の価格が世界的に上昇しています。
- 人件費の上昇： 建設業界全体で職人の人手不足が深刻化しており、人件費が上がっています。
- 金利の上昇傾向： 長らく続いてきた低金利時代に変化の兆しが見られ、住宅ローン金利の上昇が懸念されています。
これらの要因が複合的に絡み合い、新築住宅の価格を押し上げ続けています。
②費用を抑える賢い選択肢：新築とリノベーションを比較
では、費用を抑えつつ理想の家を手に入れるにはどうすれば良いのでしょうか。ここでは、新築とリノベーションの費用感を、神奈川県主要部の相場を例に比較してみましょう。
神奈川県主要部の新築戸建て相場
神奈川県主要部（横浜市・川崎市など）の新築戸建て平均価格は、土地代込みで6,000万円〜8,000万円とされています。（出典：2024年〇月現在、不動産情報サイト『SUUMO』『LIFULL HOME’S』など）
中古物件＋リノベーションの費用感
一方、神奈川県内で中古戸建てを購入してフルリノベーションを行う場合を考えてみます。 中古戸建ての物件価格が3,000万円、リノベーション費用が1,000万円〜1,500万円だとすると、総額は4,000万円〜4,500万円となります。
つまり、新築の半額程度の費用で、間取りや内装、設備まで自分好みの家を手に入れることができるのです。費用を抑えられるだけでなく、リノベーションによって耐震性や断熱性を向上させ、資産価値を高められる点も大きな魅力です。
当社の事例紹介
神奈川県戸建事例｜築30年の住まいが夢の空間へと変貌！奥様のこだわりが光るリノベーション！https://www.art110.jp/gallery/ebinasekoujirei01/
神奈川県横浜市マンションリノベーション事例│新たな暮らし方に合わせた家づくりhttps://www.art110.jp/gallery/mansionrenovation02-2/
スト上昇のリスクを避け、理想のマイホームを手に入れることができるでしょう。
③専門家が考える「今、行動すべき理由」
物価高や人件費高は今後も続く可能性が高いと予測されています。リフォームやリノベーションも例外ではなく、資材や人件費の影響を受けます。
「明日の見積もりは今日より高くなる」と言っても過言ではありません。新築を諦めるのではなく、リフォーム・リノベーションという賢い選択肢に目を向けることで、将来的なコスト上昇のリスクを避け、理想のマイホームを手に入れることができるでしょう。
④住宅の疑問を解決！リフォーム・リノベーションに関するFAQ
Q. リフォームとリノベーションの違いは何ですか？
- リフォームは古くなった設備を新しくする「原状回復」が中心です。一方、リノベーションは間取り変更や性能向上など、住宅に新しい価値を与える「付加価値向上」が中心となります。
Q. 築年数が古い物件でも大丈夫ですか？
- はい、大丈夫です。当事務所の2級建築士が、建物の構造をしっかり診断した上で最適なプランをご提案します。耐震補強や断熱工事も合わせて行うことで、新築同様の快適性や安全性を確保できます。
Q. 住宅ローンは利用できますか？
- はい、ご利用いただけます。リフォームやリノベーション専用のローンもありますし、物件購入費用と工事費用を一本化できる「リノベーション一体型ローン」などもご提案可能です。
Q. 相談から工事完了までの流れを教えてください。
- まずはお客様のご希望をじっくりお伺いし、現地調査を行います。その後、プランとお見積もりを提示し、ご契約となります。着工から完成までは、工事の規模にもよりますが、数ヶ月で完了するケースが多いです。
⑤まとめ：お住まいの専門家として、お手伝いさせてください
私たちは、神奈川県大和市で地域に愛されて40年の信頼と実績を持つ建築事務所です。２級建築士の私たちが、お客様一人ひとりのライフスタイルや予算に合わせた最適なリフォーム・リノベーションをご提案します。
新築を諦めるのではなく、リフォーム・リノベーションという新しい視点から、一緒にマイホームの夢を叶えましょう。まずは、お気軽にご相談ください。
⑥神奈川県大和・綾瀬・藤沢・横浜周辺で中古マンションのリノベーションをお考えならアートインテリアへ
中古マンションのリノベーションは、理想の暮らしを具体的に描き、費用相場や施工事例をしっかり把握することが重要です。
優先順位を整理し、予算に無理なく計画を立てることで、満足度の高い住まいづくりが可能になります。
神奈川県大和市、綾瀬市、藤沢市、横浜市周辺で、中古マンションリノベーションをお考えの方は、ぜひアートインテリアへお気軽にご相談ください。
